天子山莊外觀破敗 汪萬里攝
一些農民在別墅內養起了蘑菇 汪萬里攝
天子山莊，如此高大上的小區名稱，在東莞企石鎮幾乎人人知道它的所在。然而，天子山莊至今卻已爛尾20多年，不僅沒能建成高檔小區，還已經淪為附近菜農大養蘑菇的“天地”。
一般人看來，房地產業利潤可觀，別墅小區怎么就爛尾了？對此，知情人表示，天子山莊從一開始就建建停停，經歷了資金緊張，老板過世，換人接手，辦不下手續，以致爛尾至今。
停工爛尾至今20多年
日前，記者在企石鎮采訪時獲悉，在企石新南村有一個爛尾的別墅小區，叫天子山莊。“那是企石最早的別墅群，如果沒有爛尾，那里可能就是企石房價最貴的地方。”村民說。
在村民的帶領下，記者驅車來到新南村，在新南村主干道和東江支流交接處，右轉彎進去不到100米，出現在眼前的是成片的別墅群。別墅群建在農田中間，空地上種滿了菜。
記者看到，別墅群有獨棟別墅和聯排別墅組成，獨棟別墅臨江而建，20余棟，大多外墻已粉刷，聯排別墅則有近百棟，全部裸露著紅磚，不少聯排別墅只建了一半就已停工。
村民告訴記者，這就是在企石大名鼎鼎的天子山莊，爛尾至今已20多年。
一塊農田里，冒出這樣一個龐大的別墅群，爛尾20多年，別墅群仿佛成了古建筑、古村落，遠遠看去，菜地和“古村落”倒不顯得突兀。
記者看到，目前不少獨棟別墅都被菜農租下來住了。一名來自廣西的菜農告訴記者，他在這里種菜10多年了，他笑稱自己是“最奢侈的菜農”，“能住著大別墅種菜”。
廣西菜農告訴記者，這些別墅里住著總共幾十戶種菜的人，別墅租金一年也不過數千元。在聯排別墅區內，一樓成了一些菜農專門養蘑菇的地方。“我們這是別墅蘑菇。”老板娘笑著打趣。
手續難辦建設難重啟
好好的別墅群怎么就會爛尾了呢？新南村一名楊姓村民告訴記者，天子山莊所在的上百畝地，20多年前就被村干部賣給了私人老板。
記者來到新南村委會，因為時間久遠，沒有一個村干部能解釋其中的原委。
新南村本地最大的老板楊先生解釋，天子山莊一開始是一個本地老板接手的，因為資金緊張而停工，之后，經歷了老板過世，換人接手，現在天子山莊的老板已不是最早接手的人了。
現在天子山莊屬于廣東一個大型企業集團所有，但因為用地手續的問題無法解決，也就無法重新開工。”楊先生說。
